前段时间，因南沙铁英学校「初中部」迟迟未能建设，引起了不少十里方圆业主们的担忧。

时隔2个月，十里方圆的业主们终于等到了好消息！南沙铁英初中部还在，没有消失！！

12月13日，南沙十里方圆官微发布《关于铁英学校(南校区)项目用地征收及建设实施计划的答复》。

答复中提到：南沙铁英学校(南校区)，计划2023年年底完成用地报批准备工作；计划2024年完成用地手续并开工；计划2025年完成工程建设，并完成联合验收，达到移交条件。

然而，十里方圆的业主们并没有因此而感到轻松，这是为什么呢？

01

小学部已落成开学

初中部却一再延期

据了解，南沙铁英学校是由广州市铁一中学教育集团全面管理的一所新建公办九年一贯制学校，位于黄阁镇大井村，总用地面积91.35亩，由南北两个校区组成，共设置72班，小学、初中各36个班。

北校区为小学部，位于原大井小学用地，已于今年9月正式开学，南校区为初中部，位于大井村控规的南侧新规划用地，在启慧学校西侧，具体如下图所示。

据业主反映，当初开发商承诺业主们南沙铁英学校的小学和初中都会在2023年统一招生。

今年4月份，正值南沙2023年招生计划、招生地段的出炉，南沙十里方圆官微发文称，南沙铁英学校初中部计划2024年九月开学。

如今，南沙十里方圆再次在其官答复称，南沙铁英学校初中部计划于2025年建成交付。至此，南沙铁英初中部较原计划已延期2年的时间。

但需要注意的是，在这次的答复中，并未提及初中部是否能在2025年开学，换言之，初中部能否顺利开学仍存在变数。

02

究竟是因何缘故，

导致初中部迟迟未建？

事实上，南沙铁英初中部的建设，还和大井村有关。

2020年4月30日，方圆房地产公司成功拿下南沙区大井村更新改造项目，旧改总成本（不含融资地块土地出让金）约31.22亿元。

根据协议，大井村全面改造范围为69.84公顷，北至大塘村界，西至庐前山，东至大山乸，南至麒麟新城三期。

今年11月，有业主向广东民生电视台透露，他们已经和教育局、开发商等相关部门进行了第二次协商会。

会上，南沙区规自局表示，南沙铁英初中部的选址一直没有变化过，但因为地块属于村集体用地，如果要建设学校则需要转化为国有建设用地。

由于铁英中学是属于企业和村集体合作项目，非政府主导项目，因此征地工作需要企业自主进行。

该业主还表示，11月初南沙区规自局就已收到大井村报批申请，但是没有拿到村正式表决通过的结果，所以规自局这边也只能做一些前期的准备工作。

部落查询发现，上述方圆拿下的大井村全面旧改范围中，确实并未包含上述南沙铁英初中部的地块。

但不管怎么说，此次十里方圆能够发布文正面回应公众的疑问，说明其在征地方面已经取得了一些实质性的进展，且该答复是经有关部门征询意见后发布，部落相信接下来的进展会比较顺利。

03

南沙铁英初中部不开

小升初的孩子何去何从？

眼下，最难受的当属今明两年，家中有孩子「小升初」的广大十里方圆的家长们。

为了确保自家的孩子能够顺利就读铁英学校的初中，有家长提议：“南沙铁英初中部2024年招生可借读于现有的小学校区，等初中部建好之后再搬回去”。

南沙铁英学校初中部借读小学校区是否可行呢？

按照“新开办学校开办当年原则上只招收起始年级”的原则，今年铁英学校小学部仅开设一年级，共计6个班级，即便明年开二年级，按照小学36班的规模，也仍然还有24个班级是空置的，而这24个班如果拿出6个班级暂借给铁英学校当初中部，仿佛确实可以解决当下家长的燃眉之急。

按此方案，只要初中部能赶在2026年9月前建成开学，小学校区完全有充裕的教室供初中部借地办学。

其次，初中部借地开学还要解决师资问题。这个可以参考小学校区，在今年开学前分两批招聘，同时派驻骨干教师，确保师资质量。

再者，“借地办学”此前在南沙已有先例。例如南沙天元二中，2019年借地华南师范大学附属南沙小学办学，待2020年新校落成后才回原址办学。南沙铁英初中部借地小学办学，血脉同源，流程手续理论上应该更容易。

那么，业主们的诉求能否得到官方的支持呢？南沙区有关部门于10月17日对该业主的诉求作出正式答复。

官方回复

您的留言收悉。现回复如下：

目前，我区初中学位总体充足，可充分保障符合条件的小学毕业生免试就近入学的权利。下一步，我区将积极推进铁英学校建设，让更多优质教育资源惠及人民群众。

感谢您的留言，特此回复。

很明显，官方并未正面回应该业主的诉求，而是告诉该业主南沙区的初中学位充足，不需要担心上学难的问题。

话虽如此，但问题是业主们在意的不是孩子没学校读，而是买了学区房后，却读不到开发商宣传的“名校”。

根据南沙区今年的招生方案显示，十里方圆小区“就近入学”的初中为华南师范大学附属南沙中学。

但这是一所合作办学的学校，其初中学位按照合作办学的招生方案进行招生，即合作办学学校初中按照当年招生计划的51%就近入学，49%资源共享，招收具有广州市南沙区户籍和学籍的小学应届毕业生。

也就是说，这280个学位中，只有143个是用于“就近入学”的，剩余的学位将拿来全区共享摇号。

而这143个“就近入学”的学位，也是通过摇号的方式录取。但是，华南师范大学附属南沙中学初中符合“就近入学”的小区和村落就多达46个，竞争可以说是非常的激烈。

由于南沙铁英也属于合作办学学校，大概率也会采用上述的电脑派位摇号的招生方式，即合作办学学校初中按照当年招生计划的51%就近入学，49%资源共享，招收具有广州市南沙区户籍和学籍的小学应届毕业生。