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南沙湾先行启动区“一带一路”时代大机遇！南沙这片宜居宜业热土，竟藏着一处山海秘境！-超甲新房

作者：xiyan 2023-11-13 10:08:38 来源：已有123 人浏览过该文章

广州被誉为“千年商都”，是世界海上交通史上唯一一个延续超过2000多年历史而长盛不衰的超级大港，在中国对外史上有着不可替代的地位。

南沙作为广州的唯一出海口，曾见证了古代海上丝绸之路的繁盛。在共建“一带一路”的时代背景下，南沙高水平对外开放门户能级不断跃升，内容也更加丰富。

其中，南沙湾离海最近，是拥有最长海岸线的居住板块。随着粤港澳大湾区持续推进建设，新的文旅、消费、海洋科创资源被源源不断导入，南沙湾正实现着向大湾区国际滨海门户的新蝶变。

板块腾飞区位优势加政策支持

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作为中国古代海上丝绸之路的发详地，广州港日夜不息，无数万吨船舶从此扬帆起航，驶向共建“一带一路”国家，为“丝路海运”注入源源不断的动能。

自“一带一路”倡议提出十年以来，广州港因长期与东南亚、欧洲等地不间断的贸易和文化交流，被确定为21世纪海上丝绸之路的重要节点。

南沙由于地处珠江出海口和粤港澳大湾区地理几何中心，在广州参与“一带一路”中担任通关要塞的角色。

南沙港图源广州国资官微

为持续提升南沙口岸跨境贸易便捷化水平，南沙在2022年3月出台了29条提升跨境贸易便利化措施。同年，南沙对“一带一路”沿线国家进出口993亿，增长23.1%。

目前，南沙港已成为华南最大集装箱单体港区，与全球100多个国家、400多个港口互联互通，已开通外贸班轮航线152条。

然而，作为《南沙方案》三大先行启动区之一的南沙湾，在2019年11月诞生了亚洲规模最大的国际邮轮母港。其口岸查验通道数量位居国内前列，直接填补了广州邮轮基础设施空白。

南沙邮轮母港图源邮轮母港官微

据了解，当前，首家领事馆已进驻南沙。瓦努阿图共和国总领事馆恰好就设在南沙邮轮母港，足以彰显南沙湾的国际魅力。

2023年6月，南沙开展了广州市珠江沿岸高质量发展带（南沙段）规划研究工作，提到要重点贯通15公里岸线，并聚焦25公里重点岸线段开展三大建设行动，建设世界级滨海活力区。

据南沙产业园管理局介绍，南沙将启动滨海慢行系统贯通15公里岸线，通过新建车行道、非机动车道及碧道，改造部分泊船海湾等，将天后宫、蒲州花园、邮轮母港、黄山鲁、虎矿生活区等现有景点串珠成链。

山海秘境三山一海难以复制

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从古至今，与山海的亲近一直都是人类追求的理想人居。科苑壹号择址于南沙湾，背靠5A级黄山鲁森林公园，临近鹿颈山、大角山海滨公园，南望狮子洋长达约20公里海岸线，这样的山海资源难以复制。

效果图 | 以交付为准

居于此处，所得的并不仅仅是清新的空气、无垠的海景、慢调的生活节奏，更是精神世界的满足。

这里交通纵横，海陆双线并行。项目距4号线南横地铁站约500m，可轻松通达广州市区，还规划了15号线、22号线南延线等，经南沙客运港可直达澳门、香港，从南沙邮轮母港搭乘邮轮可畅游世界。

截至今日，南沙湾已落户香港科大霍英东研究院、南沙资讯科技园、南沙客运港等30多个粤港澳合作项目，享受15%企税税率减免政策。

除社区自带的1000㎡商业街外，项目周边还云集了南沙花园酒店、南沙大酒店等国际化高端休闲场所，让居者从容开启奢适健康的高品质生活。

同时，项目周边还有华师附小、华师附幼、二中天元、英东中学等多所优质学校环伺，且邻近南沙区妇幼保健院，为居者的健康保驾护航。

南沙二中天元

如今，这里一栋栋商用住宅楼已拔地而起，新的城市道路网也在成型中，便捷着住宅与学校的交通往来，未来将成为一片“宜居宜业”的区域。

理想居所打造科技人才社区

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考虑到现阶段高阶人居对于生活品质的追求，科苑壹号秉持”开放、共享、多元“的社区理念，以约60%的住宅产品来引进高端科研人才。

项目实景图

作为南沙首个科技人才社区，科苑壹号会更注重自身品牌形象及行业口碑，在工程效率和质量上都有保障，严格按照标准进行施工，让购房者“买的放心，住的舒心”。

目前，该项目已是准现房状态，房屋主体已完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现。选择这里，能够满足购房者对生活满腔热忱，让理想生活即可开启。

项目实景图

项目整体采用围合式布局，所有楼栋均设有泛大堂和大堂两大入户功能区，尊享两梯三至四户全南向低密度梯户比，并配备双层隔音玻璃远离喧嚣。

值得一提的是，项目绿化率高达35%，打造有约1.2万㎡中央大花园，以约230米超长景观轴线贯穿园区，让人身处自然花园中一般，沉浸式感受科苑壹号的园林美学。

效果图 | 以交付为准

步入其中，首先映入眼帘的是双泳池，如同镶嵌在中轴之上的蓝色宝石，是高端人居的专属配置。

听着音乐，感受清风徐来，慢跑在约530米夜光跑道上，尽情“森”呼吸。在慢跑的同时还可以欣赏园区光景，让跑步也变成一种享受，何乐而不为。

效果图 | 以交付为准

远不止如此，在闲暇之时，也可带孩子去儿童乐园玩耍。

科苑壹号把运动、社交、生活等场景都嵌入如画美景里，让每位家庭成员都能在此找到自己钟爱的生活情境，满足其对理想生活的向往。

品质优选更加注重生活舒适度

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在追求生活美学的同时，科苑壹号更是注重生活的舒适度，在产品方面推出了建面约102-165㎡三至四房，性价比高。

这样的户型，做到了尺度阔绰、朝向优异、利用率高，给生活预留了更多想象空间，让居住变得更加舒适安逸，提升幸福感。

具体来看，建面约102m²实用三房，户型方正、格局优雅。三开间朝南，通风和采光效果极佳，让整个居住空间开阔明朗。

独立玄关可用来隔断空间，从视觉上有一定的屏障作用，既能增加储物空间，又有装饰美化效果，简直就是满分设计！

建面约126㎡四房，做了餐厨一体化设计，减少厨房到餐厅行动的路线，提高厨房烹饪出餐的效率，让空间规划更为和谐统一。

更难得的是，该户型还配置有入户花园。将花园引入住宅，满足鸟语花香的庭院梦想，极大增加了室内活动空间。

还有建面约165㎡四房，打造了南北双阳台，阳光、清风可穿堂而过。一面瞰海，一面望山，将美景尽收眼底，和自然一起共呼吸。

奢阔主卧套房，配以独立卫浴、华贵衣帽间和宽景大飘窗，尽享尊崇私密，从此开启静谧时光，成就一方自在寝居天地。

科苑壹号根植于每位居者对生活的习惯、家庭结构、成长需求，在产品和配套上精雕细琢，匠心打造纯粹高素质科学创新人文领地，让高层次人才的安居生活更加美好。

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